什么是房产私证，他和房产证有什么区别

房产私证并不是一个证件~而是一个相对于公证的证明程序~是私人证明的简称我国的公证制度是由私证演变而来，中国古代就有私人作证的习惯，如买卖土地、房产、继承、借贷等往往要“立字为据”，以防“空口无凭”。私证只证明事实的存在，至于是否合理合法，则在所不问，这就很难保护当事人的合法权益，起不到预防纠纷的作用。