请问140平米以上的房子房证不满五年怎样缴税最合理？过户价的5.6%还是房屋的差额款的20%？

朝阳的是140平以上的，不满五年的，交税是这样的：全额的营业税5.6%,和契税3%，1%的个税。

20%是个税是按差额走的，如果你按全额走的话，就是5.6+1%的营业税和个税就可以的，不可以按照差额走的，因为不买五年飞普住宅。

您好不满五年，是按5.6%的来交的！

请问140平米以上的房子房证不满五年怎样缴税最合理？过户价的5.6%还是房屋的差额款的20%？

这套房子没办法差额20%交税，因为没有满五年，是全额征收的。 如果满五年，这要看这套房子当时买的是多少钱了，如果要是当时买价格跟现在网签的价格相差不多，差额的20%小于5.6%，那就是差额的20%合适了，这还跟当地的最低过户指导价以及您的购房贷款方式有关系，更详细的请您门店咨询或打电话给我都可以。

您好不满五年，是按5.6%的来交的！

昌平地税局 房屋过户 刷卡咨询

买了一套新房,交定金时写手续卖方担任过户费用,由于房龄未到五年要缴纳税费,过户费和税费是一体的么?

满五年可以算差额，不满五年就全额5.6

满五年可以算差额，不满五年就全额5.6