房天下问答 >买房>买房准备>购房知识> 问题详情

请教:80%的产权的房子怎么办理过户手续

别人的二手房,产权只有80%,请问该怎么办理过户手续,有没有什么该注意的地方,请各位详细指点,谢
松赞干布|2007-06-25 23:24

其他答案

冰山上的肉球

需要出让人 20%产权持有人夫妻双方带有效身份证,夫妻关系证明(结婚证等),产权转让文件(转让合同等)到当地房产交易部门办理手续.要注意 1 到房产交易部门确认出让人 20%产权持有人的产权合法性;2 确认该房产所属土地使用权的合法性;3 确认该房产的它项权利(如抵押 租赁 使用情况等)是否随产权一并转移;4 确认该房产有没有和产权有关的债务或其他纠纷.
2007-06-25 23:29
来自北京市

下一站维多利亚

和房产人商量如果不可以在去问律师有没有这中情况
2007-06-25 23:29
来自北京市

长春国贸

其他共同产权人一起签署合同,办理手续。
2007-06-25 23:29
来自北京市

daitu

除了上在同说的,可能还有贷款房,这种房一般是在几年之内不充许销售的,要想买的话,只能是80%,余下的20,麻烦的很。
2007-06-25 23:29
来自北京市

欧逸小罗

需要持有另外20%的产权人同时到场办理过户手续
2007-06-25 23:29
来自北京市

小林无天

80%的产权是一个人的,那另外的20%呢?我估计的不错的话是通过继承手续才会产生这样的问题1、你先搞清楚另外20%产权的人是谁,因为在你决定购买时,必须他书面同意的2、搞清楚他是否放弃优先购买权,只有书面放弃证明才能放心过户3、搞清楚现在实际使用人是谁?你购买后能否顺利入住或出租4、一定要到当地房地产管理部门咨询清楚,原则上是可以办理的,但可能有特别5、最后建你最好不买这种房屋,挺麻烦的如果还有不 展开
2007-06-25 23:29
来自北京市
第11- 16 条,共16条

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈