买房时需要看五证 都是什么证?

通常所说的五证为:土地证、城市规划用地许可证、城市建设规划许可证、开工许可证、预售许可证。 以上五证是按先后顺序获得,没有第一个证就不会有第二个证,没有前四证就不可能有第五个证,预售许可证是项目的终结证,有预售证开发商就可以开始卖房和收定金类了,此前的各类名目收款行为都是违法行为。 开发公司一般都会把五证复印件(也可能是原件)张贴在售楼部的显眼地方的。所以购房者只要看到以上五证齐全,就可相信开发公司该项目的手续是齐全。 但愿我的回答能获得最佳答案! 收起

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。这是法律对销售方的基本要求,也是确认今后房屋产权的重要信息途径。 “五证” 《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》 “两书” 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 收起