在外地有房,再到深圳购房,算是第一套房吗?如果卖掉呢?再买算第一套吗》?

在深圳算是第一套的 如果卖掉了 再买在深圳还是首套

来电解决房产问题15919403384汪经理

限购是地方性的政策。限贷是全国性的。外地买过房子没事，深圳有社保就可以买一套。你以前买房时贷过款的话现在贷款就要首付6成。香港人只能再大陆有一套物业。

在外地有房，然后再深圳买房时算第一套，但是银行贷款是算2次置业（原来的房若是一次性付款的列外），如果买掉的话，银行贷款还是一样的，因为有贷款记录在那里，非深户在深圳只能买一套。

在外地的房子如果没有做过按揭在深圳买依然是首次置业，如果有做过按揭就是二次置业了

她们是不是不是

如果你在深圳没有房子购房记录,那么到国土局登记算是第一套。当然,如果你在银行有过购房贷款记录,那么在深圳贷款买房,就不能算是第一套了。

在国土局是查的到的，这样子你算是二套了

是的，算是第一套购买，但在按揭方面，如果您外地那套在银行有按揭贷款记录，那么您在深圳这边还想按揭的话就只能按第二次置业了，就是说房子您是可以买的，但贷款就要按首付6成去做了，即：您只能贷评估价的40%，如若一次性付清就不用担心了。祝您好运！

如果您外地的房子有过贷款记录 那么就是第二套，没有贷款记录 就是第一套