我跟老公(都是上海人)现在上海共同有一套房子,共同贷款,如果卖掉再买,算二套吗?

卖掉了 贷款是2套 房子是首套

有过贷款记录就是二套

买房的话，交易中心和银行不是同一个部门，房子首套，以前有过贷款，现在就是二套算

你好，能说的明白点吗？你说的二套还有首套是指的什么，是问的首付还是契税呢？卖掉再买，契税肯定是按首套来征收的。因为你们有过贷款记录，所以再贷款买房的话首付要6成，契税不变。如果可以帮到你，请给予我好评。

如果带过款，就是二套利率，过户交税还是首套

这个要看你们买房选择公积金贷款还是商业贷款，如果公积金贷款算首套，商贷的话，还款不满7年算二套的，购房交税都算首套的！

是首套购房者

你好，首先，你们夫妻二人现在名下共同拥有一套房产，而且这套房产是有贷款的，那么，如果你们把这套房子卖掉之后你们两个名下都无房产，所以再买房算首套，贷款的话算二套，也就是说，你们买房可以享受首套，但是贷款肯定是二套，若再买房需贷款，最高额度只能贷4成。离婚这个方案行不通！

买房子是第一套 但是如果贷款正常情况时第2套

你好!首先，你们夫妻二人现在名下共同拥有一套房产，而且这套房产是有贷款的，那么，如果你们把这套房子卖掉之后你们两个名下都无房产，所以再买房算首套，贷款的话算二套，也就是说，你们买房可以享受首套，但是贷款肯定是二套，若再买房需贷款，最高额度只能贷4成。离婚这个方案行不通！