我跟老公(都是上海人)现在上海共同有一套房子,共同贷款,如果卖掉再买,算二套吗?

我跟老公（都是上海人）现在上海共同有一套房子，共同贷款，如果卖掉再买，算二套吗？如果离婚，把房子给我，老公净身出户，他再买房子，可以算首套吗？

倩茹燕|2012-11-01 15:46 |来自北京市

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卖掉了贷款是2套房子是首套

2012-11-01 17:22

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随着上海市近期推出的住房“以旧换新”政策的实施,购房者和房地产市场都迎来了新的机遇和挑战。据报道,一周之内就有20套新房交易完成,显示出购房者对于这一政策的积极响应。

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有过贷款记录就是二套

2012-11-06 14:49

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王志洪二手房经纪人请拨打电话18701931977电话联系百科详情

买房的话，交易中心和银行不是同一个部门，房子首套，以前有过贷款，现在就是二套算

2012-11-04 16:18

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

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你好，能说的明白点吗？你说的二套还有首套是指的什么，是问的首付还是契税呢？卖掉再买，契税肯定是按首套来征收的。因为你们有过贷款记录，所以再贷款买房的话首付要6成，契税不变。如果可以帮到你，请给予我好评。

2012-11-02 20:50

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如果带过款，就是二套利率，过户交税还是首套

2012-11-02 11:51

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这个要看你们买房选择公积金贷款还是商业贷款，如果公积金贷款算首套，商贷的话，还款不满7年算二套的，购房交税都算首套的！

2012-11-02 09:40

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是首套购房者

2012-11-01 21:29

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陈孝楼二手房经纪人请拨打电话13641804473电话联系百科详情

你好，首先，你们夫妻二人现在名下共同拥有一套房产，而且这套房产是有贷款的，那么，如果你们把这套房子卖掉之后你们两个名下都无房产，所以再买房算首套，贷款的话算二套，也就是说，你们买房可以享受首套，但是贷款肯定是二套，若再买房需贷款，最高额度只能贷4成。离婚这个方案行不通！

2012-11-01 20:37

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买房子是第一套但是如果贷款正常情况时第2套

2012-11-01 20:06

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你好!首先，你们夫妻二人现在名下共同拥有一套房产，而且这套房产是有贷款的，那么，如果你们把这套房子卖掉之后你们两个名下都无房产，所以再买房算首套，贷款的话算二套，也就是说，你们买房可以享受首套，但是贷款肯定是二套，若再买房需贷款，最高额度只能贷4成。离婚这个方案行不通！

2012-11-01 19:08

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