二手房买房违约，赔偿问题

近日前签的购房合同，现在因钱方面出了问题，无力购买，需要违约。已支付3万定金中的2万，购房协议中的责任条款是：买方违约，不退还定金“或”卖家要求按交易价的20%赔偿，请问这个20%的巨额赔偿合理吗？是否中介的圈套？“或”字又作何解？并未给卖家造成任何损失的情况下，他起诉能成功吗？

zhrliu|2012-10-30 12:48

起诉无效，买方违约规定是不退还定金的。以后一定不要签或者以后的文件。

2012-11-01 22:58

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 买了二手房却要违约?了解20%赔偿金的法律规定去查看
本文探讨二手房买卖过程中的违约金问题。若买方违约,是否应赔偿20%违约金取决于双方的协议,但违约金上限不得超过合同总额的20%。此外,合同中常有“滞纳金”条款,用以规范延迟履行合同的违约责任。仅在合同终止时,严重违约...

定金将视为违约金没收，归卖方所有，后续赔偿可置之不理！

2012-10-30 17:47

来自北京市

如果违约一般还是赔定金，20%的交易价不一定能胜诉

2012-10-30 15:04

来自北京市

要是在中介签的,是有法律效应的,可以起诉赔偿,看卖方是否有正常法律手续。。。

2012-10-30 14:41

来自北京市

正常买方违约没收定金，卖方违约双倍定金返回，涉及到20%赔偿看卖方是否通过法律途径

2012-10-30 14:08

来自北京市

正常买方违约没收定金，卖方违约双倍定金返回，涉及到20%赔偿看卖方是否通过法律途径

2012-10-31 12:26

来自北京市

一切按合同办事，你违约了别人当然要吃你定金你还得赔偿人家的损失，大哥不要把中介想那么坏好不，什么都是中介的问题你又不是小孩了！

2012-10-30 16:26

来自北京市

第11- 17 条,共17条

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