您这个问题问得很简单,但回答起来却方方面面都有其因素.就上海房价居高不下的原因我可以简单给予回答:1.从上海这个城市的建设化进程及定义,未来发展的趋势,地价上涨是影响其房价上涨的其中原因之一 2.自2000年-2006年,投资或投机者是炒高房价的最大因素,少数人却掌握了相当部分的房源,这几年确有人为因素,自07年至今,此类群体因风险增加,利润减少,资金流转速度减慢已渐消失. 3.市场供求关系是 展开
您这个问题问得很简单,但回答起来却方方面面都有其因素.就上海房价居高不下的原因我可以简单给予回答:1.从上海这个城市的建设化进程及定义,未来发展的趋势,地价上涨是影响其房价上涨的其中原因之一 2.自2000年-2006年,投资或投机者是炒高房价的最大因素,少数人却掌握了相当部分的房源,这几年确有人为因素,自07年至今,此类群体因风险增加,利润减少,资金流转速度减慢已渐消失. 3.市场供求关系是影响价格的最大因素,上海市场积压的刚需客户量远远没有被消化,政策是把水流口收窄,但水看不到放干的那天. 4.人口结构在这个时代决定了房价还是升势,啃老买婚房,多是独生子女,缺房但又必须买房,再过20年,房价想涨都难,家家都有房甚至2-3套. 5.置换客户占市场一部分,家庭成员增加,居住环境需要改善,等等也是上涨的因素之一. 大方面还很多,不再赘述 收起
