天津 09年贷款买了一套商品房 贷款40万30年 现已还清 这套房现市值100万 我现在又想买一套140万的二手房

1.你先去把买房的借款合同签了,等贷出钱来再去抵押,保险点,你这算是二套,首付要60%,利率上浮10%2.用你自己的名字肯定贷不了这么多了,你的房子只有用你的名义贷款了,不行了你办成别人的房本名字,要是有对象了办对象的名字,但是不能有结婚证的那种。