房子买了快两年了,今年准备装修,我是一楼。我发现房子前面的空地在建小区。地基要比我们房子的一楼要...

房子买了快两年了，今年准备装修，我是一楼。我发现房子前面的空地在建小区。地基要比我们房子的一楼要高出一米，我们房子地势太低。还有开发商建房时政府只批准建四层，开发商违规建了五层。现在担心房子进水，和光线不好。可以退房吗？如不能退房可要求换房吗？要怎么换，我该找原有开发商还是在建小区开发商。请帮忙参考，很急，谢谢！