本人属于非农业户口农村买房子有《集体土地建设使用证》可以过户办理房产证或者宅基证吗?

家里老爷子从老家搬出来30多年了，现在搬回老家了，老家买了个房子，房子的主人是一个20多年杳无音讯的人，他亲戚只有《集体土地建设使用证》，然后在村里办理了转让卖给了老爷子，现在要怎么办理过户呢？

木易yt|2013-08-19 12:25 |来自北京市

非农业户口在农村集体土地上不能办理房产证创思科科技中国房产软件最强者全新开发打造中国最实用的房管软件

2013-08-19 12:35

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: 迁出农村户口还能卖房吗?了解宅基地权属变动规则去查看
迁出农村户口后,个人失去了村民资格,同时失去了对宅基地的使用权,因此不能出售宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,村民仅能拥有一处符合规定标准的宅基地。

如果买卖双方都是同村村民,应该过户没有问题。关于宅基地房产证,各个地方有所不同,有的有宅基地房产证,有的只有集体土地建设使用证。先到村委开证明,然后到镇政府。

2013-08-19 12:35

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那时候还没有房产证吧,多找几个有影响的人证明你买的,然后到房管局办理产权证

2013-08-19 12:35

来自北京市

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