集体土地证,能过户吗?
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1.购房合同文本网上很多,可查找下载 2.房屋可以顺利过户,但依照法律规定 ,你非本集体组织成员,土地难以过户。 3.房屋拆迁,不会有什么影响。 4.农村土地都为批准拨用宅基地性质,即使是城镇国有土地出让住宅使用权70年届后,使用权人也有优先续期的权利,依据物权法自然有权处置自己的房屋并享受拆迁补偿!楼上的胡说八道:法律规定集体土地的使用权不得出让,转让或出租用于非农建设。(楼主说的本来就是农村宅 展开
这个确实很麻烦哦。首先到地地局把土地证办下来,然后你奶奶是不是你爸爸一个孩子,你爸爸又是不是你一个孩子。如果不是,你还得到当地居委会问一下情况哦!
只能公证,不能过户。公证你有买卖这套房子的事实,还要注明你的权限(有可能发生的事都要注明)都由你来处置。还一个你要了解清楚公证书只有20年有效期,别被别人骗了。碰到拆迁没问题,只要你在公证书上写明
集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证) 劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多
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