动迁房未满三年，怎么交易？那么所签订的定金协议和买卖合同有没有法律效益？

动迁房未满三年,不可以交易，所签订的定金协议也没有法律效益！

留一部分房款呗，到过户时再付完。签的合同么当然有效的。

如果卖方有满3年的房子可以和卖方协商用他这套房子做抵押，这样可以保证自己的利益了。

未满三年的动迁房，可以先签动迁协议，留一部分尾款待三年之后就可以办后续的交易了！

留一部分房款呗，到过户时再付完。签的合同么当然有效的。

动迁 房没有 满三年是不可以交易的 签订买卖合同是不受法律保护 的 而且以后会有纠纷的 我建议你最好不要买那样的房子，以安全起见

你好， 我是锦锐地产张冬梅 动迁 房没有 满三年是不可以交易的 签订买卖合同是不受法律保护 的 而且以后会有纠纷的 我建议你最好不要买那样的房子，以安全起见，是吧

定金协议可以签，买卖合同不可以。因为你还办不了房产证，等满3年就可以过户了

定金协议可以签，交易中心的买卖合同也可以签。只要你的房产证办好了，但等满3年到了才能办理。

动迁房未满3年，不能交易。当然、签订的定金协议，是看你是否单方面的规定，比如：此房在满三年以后莫莫方有优先购买权利，如莫莫方没有履行莫莫条列，将按照莫条列支付违约金。所以这定金产生的法律效应，是看你如何去约定的！