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如何取得房屋的长期使用权

我的一个朋友单位盖了经济适用房。我想要顶替他的名字要房,但是过户的问题由于单位限制很难办。我要怎样才能取得房屋长期使用权呢?签订一个永久租赁合同可以吗?还是通过赠与的方式?
金滴6|2007-06-25 00:42

其他答案

施特劳斯的小狗

这种办法其实很不稳妥。因为任何的租赁从法律角度来说都是可以撤销的;其次,既然单位有限制那么个人想办理赠与也是很困难的
2007-06-25 00:47
来自北京市

逐月照君

很难办
2007-06-25 00:47
来自北京市

叶塞尼亚

关于经济适用房的问题,要看各地的具体规定。一般来说,有个禁止产权转让期限。如果真的想买卖,也不是不可以。产权过户肯定是办不到,那可以采取另外的措施来取得财产保全,或者保证产权过户在未来能施行。可是,所有的措施都不可能保证你绝对没有风险。建议不要买卖经济适用房,毕竟是一笔不小的投资。一班人承受不起这样的失败。
2007-06-25 00:47
来自北京市

我很看好你

首先你应该弄清楚单位的限制是什么如果单位规定职工购买的经济适用房不允许买卖,则您就确实没有办法如果单位规定职工购买的经济适用房只是在一定时间内不得买卖(一般都是这样)则你可以签定一个长期租赁合同,一直延续到您朋友的房屋可以买卖为止如果单位采用的的是房屋允许买卖,当时在同等条件下应当先卖给自己单位的职工,则您只需要在购房合同上把购房价款提高就可以了不过,如果你朋友你国家机关的人员,则你在租赁或买卖后 展开
2007-06-25 00:47
来自北京市
第11- 14 条,共14条

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