关于 房地产销售 、售楼方面的问题。

去公证处做份弃产公证，就可以过户

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

我是做销售的。一见面就说您好!欢迎光临XX楼盘。我是XX楼盘负责人李XX。二从楼盘的设计理念与周边环境进行简单的叙述。并询问需要多大的面积与楼层。三强调附近的地域优势。比如有免费停车场或者学校,商场等等比较近的好处。并且一到晚上很安静舒适等等四最后礼貌送客。例如谢谢您的光临,欢迎下次再来!请慢走!备注:以上的步骤只是搞表演已经绰绰有余了。最重要的是口才!

首先你们是学生,学校搞这类的比赛无非是要你们要职业意识,个人建议:一千万不要过于为了表演而表演,要演出你的接待到最后环节的所有过程。来客户要引导客户入坐,要礼貌倒水。客户在提到异议可以温和的告诉客户你们楼盘的优点是什么(小区绿化面积、楼层间距)等等。记住:要的是过程,而不是表演

天天面对的客户很多,要短时间就能分辨出哪些是真心有能力买房的客户,哪些是打探行情的问客;哪些是真心要卖的实盘,哪些是卖不卖得出去都无所谓的高价虚盘,避虚就实,就可以省心见功。