买阁楼: 从你推荐的这两套房子来看，他们的增值潜力都不是很大。阁楼在顶层，房间不规整，夏天比较热，冬天比较冷。二手房的地段比较差，而且最主要的缺点是二楼，楼下是商铺，又乱又炒，这样的房子很难卖。但是楼主选择这两套房子可能是因为它们的价格比较合适，所以只能择其优者了。我个人观点阁楼应该好些，首先地段有些优势，要知道地段是房价的最重要因素，在国外，地段的好坏决定房价的高低，（主要指公寓，近郊别 展开
买阁楼: 从你推荐的这两套房子来看，他们的增值潜力都不是很大。阁楼在顶层，房间不规整，夏天比较热，冬天比较冷。二手房的地段比较差，而且最主要的缺点是二楼，楼下是商铺，又乱又炒，这样的房子很难卖。但是楼主选择这两套房子可能是因为它们的价格比较合适，所以只能择其优者了。我个人观点阁楼应该好些，首先地段有些优势，要知道地段是房价的最重要因素，在国外，地段的好坏决定房价的高低，（主要指公寓，近郊别墅暂不于讨论），随着中国房地产市场的逐步规范，也会像这方面靠拢的；其次，从年轻人的角度出发，6楼不算高，顶层的视野通风都很好，不知道阁楼是不是邮倾斜的窗户，夜晚仰望星空应该是一大享受，同样阳光也很重要，我曾经在二楼住过，由于楼与楼距离比较近，很少有阳光进来，房间很潮很压抑。所以当时就想以后绝对不卖低层的房子。至于冬冷夏热，交给空调去处理好了。再次，装修很重要，对阁楼这类房子，如果能设计的比较合理，充分利用空间，发挥创意，可能会有意想不到的效果，楼主财力有限，并不一定要装修的豪华，只要简洁，大方，在创意多下点功夫就好了。还有小区和物业很重要，优美的环境和完善安全的管理可以影响到每天的心情，也是买房的参考依据。最后，露台和地下储藏室也可以添些分数。 一个曾经购房者的意见，希望能给楼主些帮助。 收起
