我在北京可以用商贷买第一套房；如果以后买第二套房，再用公积金的话，按第几套房算，首付和利率是多少？

二套，公积金利率不变，现在最新公积金利率4个点，就是契税变成3个点了！

算二套贷款，北京现在看的是贷款记录，以家庭为单位只能有两次贷款。部分贷款性质。公积金分三个阶段，一级80万，二级92万，三级104万。二套贷四成付六成，而且利率上浮10%。

算二套贷款，北京现在看的是贷款记录，以家庭为单位只能有两次贷款。部分贷款性质。公积金分三个阶段，一级80万，二级92万，三级104万。二套贷四成付六成，而且利率上浮10%。

算二套，首付60%！

2套算首付6成4.5

商业贷款是认房又认贷。 公积金贷款是认房不认贷。 也就是说您用商业贷款买的第一套房子如果卖了的话，在用公积金贷款买房就算一套。一套公积金贷款首付2成，二套首付6成。年利率二套也不上浮，

第一套房子不卖的话，是按第二套，前提是你第一套房产的人均面积不得大于28.81平米，首付是6成，利率不上浮

第一套房子不卖的话，是按第二套，前提是你第一套房产的人均面积不得大于28.81平米，首付是6成，利率不上浮

商业贷款是认房又认贷。 公积金贷款是认房不认贷。 也就是说您用商业贷款买的第一套房子如果卖了的话，在用公积金贷款买房就算一套。一套公积金贷款首付2成，二套首付6成。年利率二套也不上浮，

肯定属于二套了 首付60% 利率上浮15%