我在北京可以用商贷买第一套房；如果以后买第二套房，再用公积金的话，按第几套房算，首付和利率是多少？

买第二套房，如果第一套没卖或者还在您名下的话。

买第二套房，如果第一套没卖或者还在您名下的话。按2套算。

买第二套房，如果第一套没卖或者还在您名下的话。按2套算。

第一套房子不卖的话，是按第二套，前提是你第一套房产的人均面积不得大于28.81平米，首付是6成，利率不上浮

买第二套房，如果第一套没卖或者还在您名下的话。按2套算。

二套，首付60%，公积金基准利率

商业贷款是认房又认贷。 公积金贷款是认房不认贷。 也就是说您用商业贷款买的第一套房子如果卖了的话，在用公积金贷款买房就算一套。一套公积金贷款首付2成，二套首付6成。年利率二套也不上浮，

按照公积金一套，首付90平以下是20%，以上是30%。利率是根据最新的一套利率走。

如果之前的房子过完户了，在用公积金算首套；没过户，人均面积超过28.81平米，公积金是拒贷的，人均面积低于28.81平米，算二套首付60%

首选您的是北京户口！您买第2套房用公积金是首套利率不变。就是契税是3个点。如果您把现在的房卖掉就是首套房