请问新买的房子是不是不能卖？

卖是没问题！但是国家新出台了一个5.5%营业税！必须交一个成交价*5.5%的营业税！如果您还不了贷款余额，您可以用买方的首付款帮您还清贷款余额就可以了。

要交5.5的税收。但后续的办理房产证也需要你协助办理。

卖是没有问题的，但必须有房产证，且没有抵押，这样才能办过户手续。6.1以后国家规定未满两年的房产出售要征收5.5%的营业税。你要想卖随时，先垫资解押就ok了。

其实新买的房子也可以卖，就是要交一个总房款5.5％的营业税，而且要把贷款余额还清才能过户。如果您暂时还不了贷款余额，您可以与买方协商用他的首付款帮您还清贷款余额就可以了。