新买的商品房未入住能卖吗?

在有房产证在情况下是可以买卖的(红本)

可以买卖,一般情况下,只有办理了房产证才可以过户,如果是新买的商品房,过户的费用相对高些;如果申请变更合同,费用相对少些,地方的政策差异,建议你到房管局详细咨询一下。