异地有房有贷款，北京买房算二套吗？

本人在天津有住房，且有公积金贷款，目前尚未还清。此房是婚前房，房本只有我一个人的名字。爱人是北京户口，且我二人在北京没有房产，现在都在北京工作，都缴纳公积金，请问现在北京买房算首套还是二套，首付比例多少？

juyli|2012-10-16 10:45

其他答案

用您爱人的名义就是是首套购房首付3成。但贷款买房，贷款要按二套贷款，利率上浮10% 。考虑到您目前有公积金贷款还在还贷期间，规定不能再用公积金贷款，公积金贷款必须把先前的公积金贷款还清之后再用公积金做贷款。最主要是，您有贷款记录，如果天津的房您未贷款，在北京您的家庭还可以再买两套，目前是您只需要一套，当然没问题，只是贷款这块，可以让您妻子办理。麦田房产王武，守望麦田，家的方向。欢迎展开

2012-10-16 11:48

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: 专家解读北京住房限购政策调整,北京新政对市场有何影响?去查看
随着房地产市场政策的不断调整,北京作为中国的首都,一直受到广泛关注。最近北京市对执行了13年的住房限购政策进行了调整,引发了各界关注和热议。这一调整涉及到不仅居民家庭,还有单身人士,为多样化的住房需求提供了更多选择。

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算二套，首付百分之六十，15699778998

2012-10-16 12:05

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zhaoxiaosong918

在京买算二套，首付6成，贷4成

2012-10-20 16:08

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[专题]5月北京开盘预告！新政后，五环外项目成焦点

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用您爱人的名义就是是首套购房首付3成,贷款评估价的7成,但贷款买房，贷款要按二套贷款，利率上浮10% ,且只能贷4成. 考虑到您目前有公积金贷款还在还贷期间,规定不能再用公积金贷款,公积金贷款必须把先前的公积金贷款还清之后再用公积金做贷款。最主要是您有贷款记录，如果天津的房您未贷款，在北京您的家庭还可以再买两套，目前是您只需要一套，是符合北京目前的购房政策的，只是贷款这块，可以让您妻子办理展开

2012-10-18 21:36

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zhangzhong5

房算首套房但贷款买房贷款要按二套贷款利率上浮10% 您目前有公积金贷款还在还贷期间不能再用公积金贷款公积金贷款必须把先前的公积金贷款还清方可再用公积金做贷款

2012-10-17 16:30

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用您的名义是二套首付4成用您爱人的名义是首套首付3成

2012-10-16 19:29

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你好，您之前用过公积金贷款，人均面积不超过28.8m还可以在用但是以前的公积金要还清以后才可以用，现在是二套贷款了，贷4成，首付款要6成

2012-10-16 15:44

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现在房屋套数，是由家庭为单位，您现在算是二套，贷款的话，首付是6成

2012-10-16 15:15

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我不知道刚刚从事这个行业

2012-10-16 13:18

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lj15321899951

在京买算二套，首付6成，贷4成

2012-10-16 12:52

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第1-10条,共18条

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