房改房,经济适用房,和商品房在买卖的时候存在的那些差价?

房改房一般都属于单位优惠分房，交纳的费用为6％的产权补差，1%土地出让金；经济适用房居住不到5年的，上市交易只能按当初购房价格出售，买方按经济适用房审核条件购买，购买商品房就不是按指导价格了，价格一般偏高。使用年限一般最长是70年，也有50年的。

1、回迁性质的经济适用房缴纳成交价格3%的土地出让金2、购买的经济实用房，如果是居住不满5年的，只能按照市场价格出售，不再单独缴纳土地出让金3、居住已满5年的经济适用房，需要缴纳成交价格10%的综合地价款，不再单独缴纳土地出让金