买卖双方买卖价钱,大多数普通高于房产交易中心的评估价位,因此一般高于评估价部分都采取私下交易,多出这块自然就可以避税。但是房产中心到底评估多钱,谁也不清楚,因为我帮你预估下,就算40万元来算,你各项费用。1.如果你是首套,契税是1.5%(评估价40万X1.5%),如果你购置的是二套房契税是3%。此项费用为买家支付。2.土地转让金(有的地方叫土地出让金)评估价的1%交纳(评估价40万X1%)此项为买 展开
买卖双方买卖价钱,大多数普通高于房产交易中心的评估价位,因此一般高于评估价部分都采取私下交易,多出这块自然就可以避税。但是房产中心到底评估多钱,谁也不清楚,因为我帮你预估下,就算40万元来算,你各项费用。1.如果你是首套,契税是1.5%(评估价40万X1.5%),如果你购置的是二套房契税是3%。此项费用为买家支付。2.土地转让金(有的地方叫土地出让金)评估价的1%交纳(评估价40万X1%)此项为买家支付。3.房屋转让手续费,每平米为6元,93平米X6元买卖双方各自交纳一半。4.房屋所得税,卖方出售的为唯一产权房免税,卖方有其他产权房,交纳1%税(评估价40万X1%)卖方支付5.营业税及附税 卖方房产权未满5年出售,交纳5.6%税(40万X5.6%)卖方支付6.不贷款免评估费,贷款收取评估费0.05%(评估价40万X0.05%)买方支付7.交易手续费(有的地方叫产权登记费)80元8.图纸资料费20元9.印花税这个基本可以忽略一般5元钱就够了。 收起
