请问:业主委托物业出租房子,租客还没到租期违约,这时候租客的违约金是归物业的,还是归业主的。谢谢!

因我朋友房子委托物业管理部出租出去，还没到期租客退房，结果租客的违约金全被物业拿去了。

晨曦中的百合88|2013-08-20 14:39 |来自北京市

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2014-11-16 05:20

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 出租房子后,钥匙该不该换?房东和租客必知事项!去查看
租赁房屋时是否需要更换钥匙,这个问题并没有统一的法律规定。房东保留备用钥匙需要在合同中与租客明确约定,否则可能承担责任。根据《民法典》,租客支付房租后享有房屋使用权,房东未经允许不得擅自进入。

如果已经全权委托物业处理,那你又何必去要违约金呢?只要物业不少你的租金就行。如果物业只按实际出租时间付款给你,那就要物业付给你违约金。

2014-03-15 10:27

来自北京市

如果已经全权委托物业处理,那你又何必去要违约金呢?只要物业不少你的租金就行。如果物业只按实际出租时间付款给你,那就要物业付给你违约金。

2013-08-20 14:49

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