普通商品房适用于商品房规定吗

最高院的2004年司法解释是这样的,简单地表述:针对面积误差产生的纠纷,有约定的从其约定(看合同);合同没有约定或虽有约定但不明确的,再套用超出3%的解决办法(上不补下可退)。 现在,只要采用规范的购房合同,都会明确面积误差的解决方案,不能再简单地认为凡是面积误差超了3%,非得一定要.........。