上海首套房，首付三成，规定房龄吗？或者其他什么规定

二手房子要看业主有没首付款要求了，房子竣工年限越老，购买的房子面积越小，首付款相应会多一点的；买的房子越新、面积越大而业主也没有要求的首付3成没有问题。 除非说业主有什么刻意的要求。如果要求多付的话你也可以压他价格！相对一手房更简单一些，首付就是三成。没有其他规定。

二手房：贷款分 商代和公积金贷，商代年限20年，公积金无年限。 按照上海人首套房走的话，首付三成 贷七成。 但是真正贷到七成的比较少，一般就是六成到六点五成。 一手房：流程较为简洁。

好像是85年以前的不好做

住宅产权的房子首付三成都是可以的，但是有些房子房龄太老，评估价太低，可能你贷款会贷不足，这点要注意以免为您带来不必要的麻烦~

二手房子要看业主有没首付款要求了，房子竣工年限越老，购买的房子面积越小，首付款相应会多一点的；买的房子越新、面积越大而业主也没有要求的首付3层没有问题。

对房龄是没有要求的。

你达到购房条件，一手房子还好说，如果是二手房子，那就要看你所购房子的年限或业主的情况，二手房牵扯的比较多点

一手三成没问题。二手看业主要求了，首付三成价格业主可能不让。 房龄没有多大关系。