外地人，24岁，首套婚房，房龄20年，就算100万，如果商业贷款的话，首付需要几成？还贷时间几年？

很高兴为您解答：老房龄的房子可能要首付4成40万，贷60万，20年。每月还4150.23元 首付3成30万，贷70万，20年。8.5折利率每月还4841.935元。

按照标准程序走，首先必须确定您在上海具有购房条件。一切没问题，首付就是3层，不过贷到7层的比较少，6层到6.5层较多，手里需备用现金40-45万比较好。

首套，首付三层，贷7层，利率85折。

正常首付3层，贷款20年没有什么问题。

之前，非沪籍，首付6成。【一年前】不清楚现状如何。 以你年龄和房龄贷30年没问题的。