房产证/土地证的问题

我们老家有一块地是集体用地，十几年前我XX拿去贷款抵押了，现在也没有把借贷的钱还完？我们现在要是在那块地上建房子需要办什么手续才能把证拿回来，可不可以把之前抵押的房产证拿回来，换抵押我XX他们自己家的房子呢？过了这么多年他现在耍赖，我要去哪里才能查到房产证/土地证在哪里呢？怎么才能让我们建的房子有证可依，我怕过两年我大伯走了之后就不了了知了，到时候银行来收地和房子。该怎么解决呢？ 收起