买家要求先付一半，过户后申请公积金贷款再付清，有何风险？

我有一套住房打算售出，已和买家谈好总价，但买家又提出，由于他现金只能支付一半，余下一半希望用公积金贷款后归还。因为公积金贷款必须有产权证，他希望房屋先过户，贷款申请到手后再付清尾款。由于我对买家不熟悉，房管部门和公积金中心也没有熟人可以了解相关情况。买卖双方是自行联系，没有通过中介，对他的这一要求不知有何风险，如何应对？