我原来首套房卖了，当时是用公积金贷款买的，现在再买一套100平方的房子，贷款算是二套房吗

最保险是你去银行拉一下，最清楚的。

您好，只要贷过的，再贷都是二套房哦

你好，如果第一次贷款纯公积金的情况下 再次使用会影响公积金贷款额度 其他没什么影响 如果是商业贷款会上浮10%。

1、你说的原来房子是公积金贷款的，就算卖掉了，再次买房只要再用公积金贷款，就一定是算二次贷款了，其实银行是看你有没有贷款记录和你名下有没有房或有几套房没关系的。 2、若你再次购房不用公积金，采用纯商业贷款，你就还算是首次贷款的。 有不明白的可以再联系。

银行贷款，认购又认贷，所以算二套。 买方主要就是一个百分3的契税和百分1的中介费。

算二套 首付六成

在上海是这样的，如果首次买房子用了公积金贷款面积超过了人均34平米，公积金就不能用啦，只拿这个公积金冲商业贷款。商业贷款是你银行没有贷款记录就是首次贷款。

你当时纯公积金贷款的吗,如果是的话,这次你用商业贷款,不要用公积金是可以做首套的!

这个要看你要买哪里的房子，如果在上海周边的没什么影响，还有你是不是要挂户口等一些问题，具体情况可以来咨询

你再次购房不用公积金，采用纯商业贷款，你就还算是首次贷款的。