夫妻双方有一方是外地户口，名下已经有一套房子了，还可以再买一套吗？可以商业贷款吗？

首先名下有房子的是哪里的户口？是否能做首套。除此之外是二套！

夫妻双方，只要有一个是本地户口，那就能按上海本地人的政策。按已知信息可以贷款买， 首付6层，贷4层。如果买前面一套房子未用公积金或公积金已还清的情况下可以用公积金贷款。

只要一方是上海人 就可以买2套 商业贷款二套 利率上浮1.1

你好，因为你们其中一方是上海户口，所以是可以买二套房的，商业贷款是可以的，二套要首付6成的！

夫妻双方任何一方有上海户口，以家庭为单位可以购买两套房。您的情况可以买房，算是二套，首付60%，商业贷款可以，利率上浮1.1。

房子是在上海买的吗？如果是的话再买一套算二套

可以买的，您原来那套房子人均面积在36平米以下 就可以买的 可以贷款的

夫妻双方，只要有一个是本地户口，那就能按上海本地人的政策，夫妻双方名下只能拥有2套房子。还有如果你名下的房子是父母买的，且在你18岁前添加的，你还是能买两套房子的，且算首套，首付三成，贷款7成， 如果不是上面的情况的，那也能买，算二套，首付6层，贷4层。

如果你是上海人你爱人是外地人你们两个应该是不能买房子

是可以买房子的，上海人是可以买两套房子的，至于贷款也是没问题的，不过首付要六成，贷款利率也是要上浮到1.1的