2手房的土地证问题

北京70%的住房没有土地证，应该没有关系的如果是成本售的公房，你需要交1560*0.04*房屋建筑面积的差价补偿如果是经济适用房和房改房，可能会有不同如果是商品房，则不需要交。北京这个市场，几乎都是买方交纳的，因为现在是卖方市场啊。

土地证一般是在办理好房产证后再办的,商品房都是有土地证的,有的小区是一个小区只有一本土地证,而大部分城市土地证是分割好的,也就是每个人都有的,上面有确切的土地使用面积,使用期限,土地性质.到时候你的土地证办理下来是原房东名字,你可以拿他的土地证去土管局办理过户手续,费用在1000元左右吧