二手房合同违约如何处理?

我和原房东签了二手房买卖合同，总价70万，这是我的第二套房，中介也知道，在签合同之前中介说能帮我走到一手房手续，保证我贷款40万，合同上说我要支付原房东首付款（用于房产解押），我已经交了1万定金。现在我要求中介给我出保证，如果我贷款不到40万，中介要退还我全部的房款、定金和中介费，并承担所有责任，但是中介拒绝签这个保证，那我... 展开

xian5126|2013-08-21 09:48 |来自北京市

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: 二手房交易遇到房东违约?专业解读合同纠纷应对策略去查看
当你在二手房交易中遭遇卖家违约时,根据《中华人民共和国合同法》,房东应承担违约责任。若合同内有明确的违约责任条款,就按合同执行;若无明确条款,则应根据实际损失赔偿。定金制度下,房东不履约需要双倍返还定金。

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你好,你要求中介出具保证这是正确的,但是这个工作应该做在签订买卖合同之前,你可以以中介拒绝保证而拒绝签订买卖合同。既然现在买卖合同已经签订,中介拒绝保证不是你违约的理由,如果你不付款,将可能被卖方追究违约责任。建议你友好协商,提高尊重合同的意识。

2013-08-21 09:58

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