外地有房不受北京市住建委限购政策影响，如果在北京市买房按首套计算； 贷款分：公积金，商业贷款； 公积金贷款：认房不认贷，也就是说：只要你还清贷款，还可以再次使用，根据您的个人月缴存额可以贷出相对应的数目（通常个人月缴存额过560元/月，可带80万。如果按现基准利率是贷30年，月还款额在4200左右；公积金没有打折，如果组合贷利率上浮1.1倍。） 商业贷款：认房认贷，也就是说：商贷是伴随你贷款 展开
外地有房不受北京市住建委限购政策影响，如果在北京市买房按首套计算； 贷款分：公积金，商业贷款； 公积金贷款：认房不认贷，也就是说：只要你还清贷款，还可以再次使用，根据您的个人月缴存额可以贷出相对应的数目（通常个人月缴存额过560元/月，可带80万。如果按现基准利率是贷30年，月还款额在4200左右；公积金没有打折，如果组合贷利率上浮1.1倍。） 商业贷款：认房认贷，也就是说：商贷是伴随你贷款记录走的，只要是在境内有贷款记录的，再次使用，都将按二次贷款去计算，利率上浮1.1倍；（如果按现基准利率贷款100万按30年去计算,月还款额在6300左右），我是鑫尊地产的张万鹏，有其他疑难问题，请来电详细咨询：1501017461 收起
