北京户口，异地有房，公贷商贷各一次，北京买房算第几套？可以贷款吗？
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可以的但是要对方到场签字的，不签字是不可以的，需要双方到场的。
2014-07-05 10:25
来自北京市
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公积金贷款政策是最高贷款年限30年，最高年龄可贷到70岁，公积金贷款买房在北京计套数，在外地不计套数，也就是说您之前在外地公积金买房，在北京不计套数，算作首套购房，90平米以下（含90），最多可贷款8成，90平米以上，最多可贷款7成，而且商业用房也不计入套数。商业贷款则是银行认房又认贷，认房是指以家庭为单位在京房屋套数，认贷是指以家庭为单位购房的贷款笔数，包括外地购房和已经结清的贷款，因此在北京属 展开
现在认房又认贷，全国联网查询。你现在这个情况，如果都还清的情况下，可以用商业贷款，不过是二套，利率上浮10%。因为你有贷款记录。
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