为什么东西越来越贵而房价却一降再降？

经常有人说3年来人民币升值了，为什么通货膨胀越来越厉害！？回答起来简单但还不得不说，因为经常有人提起这个问题。 2005-2007年3年来,社科院有人计算有8112万亿美元热钱流入中国，合人民币就是约6万亿人民币{用这三年的约1：7.5汇率计算}流入市场.由于是热钱就是过多发行的。就算从2005年开始人民币已升到1:6.那么进来的热钱会因此而减少,但仍然有约4万8千多亿的热钱涌进来,就是说升值幅度是远远不够的.这还是假定2005年就升到1:6. 也就是说,热钱{还没考虑贸易顺差带来的巨量计划外的人民币涌入市场}进来所引起的通货膨胀动能根本不是升那么一点所能遏制的,而且一个升值因素的出现,必须要有给予市场作用的时间.不能说突然一升值马上通货膨胀就缓解甚至消除了.因为当在某一时间人民币升值时,热钱已经进来了{加上货币乘数将给市场带来更大的膨胀作用},并对促成通货膨胀已经产生作用.其它的调控措施也是方法实行后要有一定时间来作用，如紧缩银根等！不是上调存款准备金率不也实行了许多次了吗！？难道我们可以说多次上调存款准备金率后通货膨胀越厉害了，就因此说紧缩银根措施就是通货膨胀的主因吗！？ 因此,早先没对人民币升值给予考虑是主因!即使在前3年人民币对美元有所升值，面对凶猛而来的热钱及贸易顺差导致的过多人民币涌入市场等仍显升值的幅度远远不够!就是说这3年对汹涌而来的热钱及贸易顺差那点升势值或其它的紧缩银根方法远远不够! 更何况人民币对美元升对欧元贬，从2002年到2007年底人民币对欧元贬了30%!人民币对美元的微升怎么能起作用!如果3年来人民币对欧元未贬，情况就大不一样！ 另外，人民币升值遏制通货膨胀还有许多因素，如使进口商品牌价较升值前更便宜也是一个因素，也是升值幅度越大越有效。另外，如早时升使得热钱进入的成本及预期都会减弱，那么3年来的进入热钱就会较8，000多亿美元要少的多，对这些，这里就不多论！ 再次说明的是：新增外汇储备{如热钱，顺差等等}不是仅仅来自美国的，还有其它地方的。因此对美元升值不意味着对其它货币也升值，考虑到2005年至2007年人民币对欧元贬值约30%。那么如果说3年来，人民币对美元有所升值但通货膨胀越来越厉害，综合上述观点那就是极为容易理解的，即使包括数次上调存款准备金率也罢！ 中美金融 战 争早已开打，中国处境艰难 . 如果人民币升值以后，他们再用手头的人民币套取美元，中国国内将会余留大量人民币。那样，国人乃至世界将会对中国失去信心，不再储备和使用甚至抛售手中储备的人民币，使中国的外贸活动受挫，最终导致中国国内的通货膨胀，对外导致信誉危机从而导致金融危机。就向40年代的通货膨胀那样一盒火柴要卖几百块。如果我国政 府在这次的人民币汇率这件事上决 策错误，那么到时中国近30年来改 革开放的经济成果就可能就可能落入他人之手。 最近，国内的经济形式来看，客观的将，形式是不容乐观的。按理说，人民币升值了，也就是说钱值钱了，应该是以前1块钱的东西现在只要9毛甚至是8毛就可以买到了；可是现在的国内形式，除了工资没有涨外其余的都涨了。 新华网报道说：自8月份开始，北京市场食用油价格震荡上扬。进入11月份，米价、面价、菜价及副食价格均有不同程度的攀升。报道认为，是受国际大豆市场价格上扬的影响，导致食用油价格上升。但是，米面跟风而涨，25公斤装的富强粉涨幅达12%以上，500克大米上涨了6分钱。据了解，在上海、广州、深圳粮油等生活必需品已是涨升一遍，并持续一个多月，其中面粉、食用油的最高涨幅分别已达一成和二成。 农副产品涨价说明了我国经济在发展和提高。同时，以农副产品的涨价来增加农民的收入，维护社会的稳定，给国家的发展提供了一个良好的国内环境，对国家的发展是有好处的，因为中国农民的数量毕竟占了总人口比例的70%以上嘛。 但是，中国的这四大城市生活必需品的涨价决外偶然。持续7个多月的宏观调控并没有稳定房价，相反，导致房价的节节攀升。早有经济学家警告说，地产泡沫将导致通货膨胀，通货膨胀将引发经济危机。然而，这种声音太微弱，现如今的种种迹象表明，通货膨胀正在步步逼近我们。 对比1996年的东京，1997年的香港，北京、上海、广州，深圳这四大房价居高不下的城市，地产泡沫破灭前的迹象已经显现。试图为了一已私利而继续哄抬房价的地方政 府，将迎来经济规律的无情惩罚。因为这一轮的通货膨胀是在毫无防备的情况下发出的，可能还不被官 方承认，但它实实在在已经来临了。这种处在萌芽状态的通货膨胀选择了一个导致经济危机的最好时机——2007年的元旦和春节前。因此，危害性和破坏性更大。如果有一天方便面也开始涨价时，这场经济危机已无法遏制了。 柴米油盐、水电油汽的轮番涨价和全面涨价，对中国的富豪阶层的正常生活不构成任何影响，但是千千万万的普通市民将要付出更多的财富以维持和原来一样的生活水准，也就是说，中国的高房价，间接地是由普通城市居民来买单，日本的国民是花了15年的时间，香港的市民就是花了14年。那么，中国的城市居民要花多少年呢？ 应对即将到来的通货膨胀，国家自然有金融的手段。可是，中国的人民币在国际市场受到美元的攻击，一年之内升值达5%，而且，还有继续升值的空间。中国的贸易顺差将在人民币的升值中逐渐缩小，国际市场的风险已在加剧。而国内市场生活必需品的全面涨价，将直接影响消费。最后，逼迫央 行加大人民币的发行量，中国的通货膨胀就此爆发。这种危机也可能近在眼前。 人民币目前在国际货币市场的遭遇是中国汇制改革以来没有过的事，我们目前已经知道美元要干什么？但是，还由不得我们把国际市场的问题解决好，人民币在国内又是这样的尴尬。在不动产涨价的带动下，生活必需品全面涨价，形成了国际与国内两种迥然不同的市场。从某种意义上来说，这样的市场将走向资本的过度投机。说白了，对内将加剧中国社会的贫 富分化，对外给资本大鳄可乘之机。 如果更深层次的分析，人民币似乎是遭遇来自不同方面的围攻，试图将中国30来年经济发展的成果逐步蚕食。接下来，生活必需品的涨幅将进一步加剧，市民的购买力进一步下降，国内市场进一步缩小，中国的产能将进一步过剩，最后，必然导致大量的中小企业破产，经济危机说来就来。 真正要化解这场危机，对目前的经济局势来说，进一步加大宏 观调控的力度，理顺房地产市场的管理体制，采取有力措施，坚决把房价降下来，让城市居民在房价下降的过程中感受中国经济的力量，从而增强对未来的信心。也许，这是目前最应该做的一件事，尽管已经做了一些表面工作。 房价降下来,人民才有更多的钱对应物价的上涨 收起