本案的关键在于：1、李明的房子没有产权证，过户存在困难；2、李明在押，过户不便。解决方案：1、房子是否是李明自有，有无其他共有人，如有，还要争得共有人的书面同意。2、房子是不是涉案物品，如果是，最好不要买。3、通过公证的手段，获取李明给李小东的授权，授权内容明确（如授权李小东全权办理售房给你一事，并协助买主过户、收取售房款等事宜），保证日后无纠纷。4、询问房产手续办到哪一步了，如还在开发公司，那么 展开
本案的关键在于：1、李明的房子没有产权证，过户存在困难；2、李明在押，过户不便。解决方案：1、房子是否是李明自有，有无其他共有人，如有，还要争得共有人的书面同意。2、房子是不是涉案物品，如果是，最好不要买。3、通过公证的手段，获取李明给李小东的授权，授权内容明确（如授权李小东全权办理售房给你一事，并协助买主过户、收取售房款等事宜），保证日后无纠纷。4、询问房产手续办到哪一步了，如还在开发公司，那么协调重新签一份合同就行了，如果到了房产局，则要买卖双方在开发商的配合下到房产局办理。5、索要李明交费的所有票据，避免以后与开发商打麻烦。 收起
