购买一套二十八万，九八年盖的房子，一年八千的回报好吗？

可以，房租可以涨嘛

那要35年才能赚回本钱，回报率是太低了。

回報率大低了，不划算．按你現時報出的租價，要35年才回來，才加已過的8年期，回本后就已過了43年，一般的樓齡才只有50年;就算樓價升值，租價升值，有可能將35年的回本期變成10年~15万嗎？如果可能才有得思慮．如果不是自己住，又要借錢來買房出租就最好不要想了，不如買新房更好，新房還可以分期付款的，二手的恐怕要一次付清，不好！

看你怎么算法,如果你手头上有这批钱,又没有好的投资项目.再者看当地的房产价格.如果你买的房子比较便宜,就可以考虑.但是好果你买房子的钱放在银行利息都比房租高,那就算了.