商品房约定为仅作住宅使用,但有人当办公使用

如果允许在住宅用房办公，是扰乱市场秩序的行为！ 众所周知，对于办公用房的土地和居住用房的土地，开发商获取的成本是不一样的。同样，对于购买办公用房和居住房用的购买者而言，所支付的价格也不一样。如果允许在居民用房内办公，对购买办公用房的人是不公平的。如果这样也可以，日后就不会有人愿意购买办办公用房？另外，可以设身处地想一下：如果你是小区居民，你是否愿意自己住宅楼的电梯挤满了上班的人，自己要坐电梯还得排队吗？《住宅物业管理规定》对民宅商用问题有了明确规定，业主、物业公司和相关管理部门可以对擅自“居改非”进行起诉、制止和处理，为擅自“居改非”还设置了三道关卡。《规定》明确，业主或使用人违反本规定或者业主临时公约、业主公约，有擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。物业公司发现业主或使用人有擅自“居改非”的行为时，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。业主擅自“居改非”的，由区（县）房地产管理部门责令限期改正，恢复原状，可处1万元以上5万元以下的罚款。 收起