没有房产证的房屋买卖遇到无赖了,请进来给我指点一下

以下是我购买此房屋的合同一部分，后面我在诉说详情！ 经甲乙双方共同协商，现将xxx房屋卖与乙方。 （注：因卖方无房产证，只有还房合同书一份，因此买卖双方特签下以下字约，认便事后双方各自责任履行约束）具体事项如下： 一：甲方以人民币五万元整卖与乙方，乙方须按一次性付清房款以收条为证。 二: ；卖方房屋今后如出现以抵押，二次转让买卖，产权不清，隐瞒买方不利实情、或滞后无证出现的弊端、因买方事前无法预知的出现，卖方必须承担“无证”事后遗留连带责任（如：拆迁，还房，赔偿，他人疑念等。） 这个合同是2005年签订的，都按有双手手印！ 现在这个卖主来找到我说：当初卖房时候他的父母虽以双亡，但是这个房子有他外公外婆的名义在里面（意思大概就是现在颁布的那个什么法律，夫妻双方共同财产单独一方卖了以后可以无效的那个什么说法吧），所以当时卖给我们的时候有他们的一份，要求我们退还房屋给他们，应为当时候的买卖他们其他产权人在里面，说这个买卖是无效的！！！ 收起