商住楼使用年限（来自null商住楼小区）

因为土地的使用权限是指通过到政府相关部门办理相关手续从而获得这部分土地的开发和使用权，因此当权限到期之后，这个土地上面的物权当然就归属国家。我个人认为，比如它的使用权限是四十年，在使用权到期之前，你可以拆掉；如果不拆，过了期限这部分东东就归国家所有了。