商住楼的使用年限与住宅楼有什么区别?（来自null商住楼小区）

商住楼一般为40年,住宅楼70年。物权法规定,对于住宅用地到期后自动续期,此处所说的‘自动续期’是有前提的,那就是‘住宅建设用地使用权’,也就是说你所购买的房子的土地使用性质是居住用地,只有这样的住宅产品用地使用权届满后,可以自动续期。而其它非住宅性质用地上的产品,不论是商业,还是住宅,其届满后的自动续期,则将要依照法律规定办理。暂时没有获悉关于商住楼到期后如何解决的相关政策出台。