a卖房 b买 公证了 a把房本给了b 但是没有过户给b 可行吗?a会不会反悔打官司什么的

您好,a反悔了打官司可能不占优势,原因是与b签了购房合同,而且公证处公证。公证处公证就是起到了法律证明的作用,a反悔如果进入诉讼阶段,法院一般会根据购房合同判定a赔付b违约金。我认为不过户只拿房产证最大的风险不在于a反悔,在于a如果有其他经济纠纷,该房产被其债权人申请法院冻结,那么b虽然买了该房产,但是由于没过户的原因,也可能陷入一个被动的局面,虽然b可依据购房合同维护自己的权益,但是遇上这样的事还是蛮头痛的。建议b还是将房产过户为好。 收起

这样操作蕴含巨大交易风险!就是采取公证合同也无法规避以下风险!风险提示:一、过户前房地产价格走势,涨跌幅度过大甲乙双方均有较大心理落差,相涨跃幅度大于合理违约责任后,很难保障甲乙双方能如约顺利履约;甲方如果市场价格涨幅过大,完全可以恶意违约支付你违约金,但是违约金无法弥补的再次购房的损失;二、无法规避业主债务风险给房屋带来的交易隐患;产权人在过户前发生债权纠纷导致该房屋被查封、冻结、拍卖、资产保全均有可能导致你的首付款付之东流!三、采取抵押措施可以有所防范,但是也不是无法规避二次抵押三次抵押的风险;换句话说:你和业主签定抵押合同设立他项权利以后,该房屋可以再次抵押给个人甚至三次均可抵押;以上三个风险目前没有任何操作可以避免风险包括公证、设立抵押,完全靠个人诚信维系;房屋买卖是大事,请谨慎从事;希望对你有所帮助! 收起