我与父母共有一套40平米的产权房，现在我因结婚需要买房，贷款算第几套，契税是多少？

如果原来买房的时候年满18岁的话肯定是第一套，契税普通住宅低于90平米是1%，否则1.5%。非普通住宅是3%

第一点 你有贷款记录吗？ 如果没有 首套 贷款利率最低七五折到八五折 契税是按照普通住宅与非普通住宅来算的 普通住宅为成交价的1% 非普通住宅则是3% 第二点 现在你是成年人 ，结婚证领了 是以家庭为单位 刚性需求 为首套房！

商贷是二套。 公积金贷款要看你有没有贷过，没有:首套；有:要看你有没有还清贷款，没有二套，有首套。 契税：3%。 如果是普通住房，契税是1%，如果是非普通住宅契税是1.5%,如果不是首套契税是3%

这要看你什么时候上的产证名字，18岁以前的话买房算二次，贷款算首次的，18岁以后的话全部都是二次的了

您好 本市子女因婚姻需要首次购新住房的，且属于成年家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

贷款算首套，你如果买普通住宅，契税1%-1.5%（90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%）如果买非普通住宅就是3%。

算第二套，契税是百分之三

第二套，产权房有你名字

商贷是二套。 公积金贷款要看你有没有贷过，没有:首套；有:要看你有没有还清贷款，没有二套，有首套。 契税：3%。

您和您父母上产正时，有没有满18岁？满18岁，现在买房算二套。没满18岁，还算首套！