我要买一套拆迁安置房受政策影响暂时未理房屋产权证明,拆迁协议是父亲签字的我该和谁签房屋买卖合同?
我要买一套拆迁安置房受政策影响暂时未理房屋产权证明,拆迁协议是父亲签字的,房屋登记在儿子名下,,儿子已年满十八岁且未婚,我该和谁签房屋买卖合同?
其他答案
已年满18周岁的儿子,不动产物权以登记为准,该房屋已明确登记在儿子名下,他是法律认可的完整所有权人,具备完全民事行为能力,是房屋的合法处分权人,有权独立签署房屋买卖合同。虽然拆迁协议由父亲签署、房屋最终登记在儿子名下,但为避免后续有其他家庭成员以拆迁安置权益归属、遗产分配为由主张房屋共有份额,需要求父亲的所有法定继承人在买卖合同上签字,明确一致同意该房屋归儿子所有、无其他共有权人,且对本次交易无任 展开
应与已满十八周岁的儿子签订买卖合同,父亲仅为拆迁协议签约人,无权单独处分房屋。建议父亲一并签字确认放弃房屋权利。该房暂无产权证,合同要写明办证、过户及违约责任,还需核查是否存在其他安置共有人。
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