我买了一套复式楼，是一手房，房款一次性过，192W，如果我再拿房子去银行贷款，可以贷到多少钱？福州的

物业应该去谭家派出所备案，让业主办理户口迁移

原则上不可以过户！只能私下签协议！但是不受法律保护！

房产公证的有用,但是建议您还是过户

是的,一般都收的。税费挺多的,契税 个税 营业税 土地出让金 维修基金等等

评估价的7成

一手房拿去贷款 要看出证没 没出证是不能贷款的（当然你银行有人就另说了）能贷多少钱要看评估公司评估价多少 而评估价是要看你买的复试楼的地段 楼层 配套....当然主要是要看评估公司的评估价了！

120W那。只要以前没有在银行什么的还有欠款未还

这个是要结合很多因素的！地段，楼层，面积，银行，户型，社区，周边配套等等！

如果你是首套，就可以带7成，代134.4万。二套，贷款4成。代76.8万

大家不要忽略一些问题，信用记录！如果在银行的信用记录没问题的情况下，应该可以贷到129万，因为银行在进制问题上有讲究，在银行里129万和130万或许就要不同级别的领导审核！