求教!我的买的房子的问题?

首先房子的产权不完全是你姑姑的，你姑姑要卖，首先要卖给铁路。你的买卖是无效的。你姑姑有协议的话，卖给你的只是居住权，不是房屋的产权。应抓紧时间退房退款。以免费时费力又伤感情。你姑姑若急需钱用可将房子卖与铁路。

是呀，这种问题是有些让人头疼。不过你也不要太担心。如果你跟你姑姑关系好的话，我想你姑姑应该也会帮你问问单位是不是可以买断产权，然后再从你姑姑那里过户过来。

这类房屋一般是有居住权,不能卖给单为以外的人.你姑姑现在把房买了吗?如果买了,那就是你和姑姑两人之间的事了.

房屋产权仅有公证是不够的，如果你姑姑是铁路职工，买断后能办产权证的话，可由你姑姑先买断，再办理正式的产权证，然后由你姑姑再过户给你。

难办。铁路系统往往只能内部购买，不对外销售，公证处也无法公证。首先询问是否可以办理更名，有些是可以的，如果不行，那么只能盼望有一天政策允许上市再办理过户了。