小区一套房子住多人物业有没有权利管

是这样,要看具体的情况;如果是业主自住当然没有问题,但是如果是业主出租房屋,那业主首先要到当地的派出所备案登记,还要上缴房租出租收益税款。如果房子住户人员违反了业主公约里的规定,物业就有权利纠正住户行为,并对其进行相应的管理,参照业主公约和物业公司与业委会签订的合同服务内容。