并且不同意解除购房合同,也不赔偿违约金,这时候我应该怎么做最好?

遇到这种情况,首先不要慌,要冷静分析。开发商延迟交房,按照《民法典》相关规定,是他们违约在先。你没有补交尾款,是因为他们没有履行合同约定的交房义务。收到律师函后,建议你尽快整理好相关证据,比如购房合同、延迟交房的证明等。然后可以尝试和开发商协商,要求他们履行交房义务或者按照合同约定赔偿违约金。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决,向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。在这个过程中,要保持沟通,积极维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。 收起