这样办理二手房手续可以吗？

我现在准备买一套二手房，但房主不在本市，房主是通过朋友带卖的，房主想一次性付款，可是我如果交了全款后（过户），就不能贷款了（我还要还钱），于是想通过公证委托给房主的朋友，然后我就可以办贷款了，这样有风险吗？有什么风险？急！！！